Hiển thị tất cả 10 kết quả

Hiện nay, nhà phố được xây dựng rất phổ biến tại khu dân cư, khu đô thị. Mẫu thiết kế nhà phố được xem là giải pháp tối ưu và được nhiều gia chủ ưa chuộng bởi tối ưu công năng, mẫu mã đa dạng. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Kiến trúc S90HOME™ tìm hiểu chi tiết xu hướng thiết kế mẫu nhà phố đẹp hiện đại và đẳng cấp 2024.

Định nghĩa nhà phố là gì?

Nhà phố hay còn được gọi với cái tên là nhà mặt phố – là những ngôi nhà được xây dựng tại các vị trí đắc địa mặt tiền. Vị trí này sẽ mang đến nhiều lợi nhuận về mặt kinh doanh cũng như các công năng sử dụng căn hộ. Trên thị trường hiện nay, nhà phố luôn là sự lựa chọn được nhiều người ưa chuộng. Đặc biệt là với các gia chủ muốn tận dụng không gian sống kết hợp với hoạt động kinh doanh.

So với các loại hình nhà ở khác, nhà phố có 3 đặc điểm dễ dàng nhận diện như sau:

  • Nhà phố sỡ hữu toàn bộ móng và cấu trúc nhà riêng biệt.
  • Nhà mặt phố sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn nóc nhà.
  • Có mặt tiền tiếp xúc trực tiếp với phố chính.

Đặc điểm của mẫu nhà phố hiện nay

Nhà phố còn được gọi với tên tiếng anh là townhouse, là nhà mặt tiền đối diện các con đường lớn. Mẫu nhà này có thể có từ 2-4 tầng tùy theo nhu cầu sử dụng của gia chủ và quy hoạch của khu dân cư và công năng sử dụng của gia đình gia chủ. 

Thông thường, các mẫu nhà phố đẹp được xây trên khuôn đất nhỏ có diện tích dao động từ 4-7m bề ngang, kích thước mặt tiền không lớn, nhưng phía sau lại dài. Thực tế, có những ngôi nhà có chiều dài lên đến 15-20m, tạo thành một hình khối hộp hình chữ nhật nhỏ về chiều ngang, chiều sâu dài.

Ưu nhược điểm của mẫu nhà phố đẹp hiện nay

Khi thiết kế nhà, đặc biệt đối với việc thiết kế nhà phố thì quý khách cần nắm rõ được những ưu và nhược điểm sau để có những mẫu nhà phố đẹp và sang trọng nhất.

Ưu điểm của mẫu nhà phố

  • Sở hữu nhà phố, gia chủ chủ động trong việc xây dựng/sửa chữa căn nhà của mình mà không phải đợi ý kiến như khi sở hữu căn hộ chung cư. Các hoạt động của gia đình như: tổ chức tiệc cưới, liên hoan cũng đảm bảo sự riêng tư, được thoải mái hơn.
  • Các khoản chi phí được tiết kiệm tối đa, bạn không phải chi trả các khoản như: phí gửi xe, phí bảo trì, bảo dưỡng…
  • Với một ngôi nhà phố, gia chủ sẽ thuận tiện hơn khi kinh doanh và đi lại.
  • Gia chủ linh động hơn nếu có việc cần bán căn nhà mà không bao giờ lo lắng bị lỗ vốn.

Nhược điểm của mẫu nhà phố

  • Thường thì các mẫu nhà phố đẹp không được thiết kế cửa sổ tại phần hông của căn nhà. Bởi vì đây thường xây dựng sát nhau nên rất khó khăn cho việc có cửa sổ tại bên hông. Và điều này khiến cho ngôi nhà khá bí bách.
  • Chiều ngang và mặt tiền nhà phố thường khá nhỏ, nên việc bố trí và sắp xếp nội thất khó khăn.
  • Không gian nhà phố bí bách và cứng nhắc, đôi khi còn phải sử dụng đèn chiếu sáng vào ban ngày. Do vậy, nếu lựa chọn nhà phố là gia chủ phải chấp nhận không gian bí và thiếu ánh sáng tự nhiên.
  • Thiết kế nhà phố thường có mặt tiền tiếp xúc với đường, trong khu dân cư nên bị ảnh hưởng đến tiếng ồn. Hơn nữa, gia chủ khó kiểm soát được các vấn đề như: trộm cắp, an ninh.

Tiêu chuẩn thiết kế nhà đẹp

Kiến trúc ngôi nhà

Kiến trúc là yếu tố vô cùng quan trọng trong việc thiết kế một ngôi nhà đẹp. Gia chủ nên tỉ mỉ lên ý tưởng và hợp tác cùng kiến trúc sư để xác định một bản vẽ thiết kế nhà phù hợp trước khi bắt đầu xây dựng. Có nhiều phong cách kiến trúc phổ biến để tham khảo, như phong cách hiện đại, cổ điển, tân cổ điển và nhiều khía cạnh khác. 

Ngôi nhà đẹp nên hòa hợp với môi trường xung quanh, bao gồm kiến trúc khu vực, cảnh quan, và các yếu tố tự nhiên. Từ lựa chọn màu sắc đến vật liệu xây dựng, tất cả cần được cân nhắc kỹ lưỡng để tạo thêm sự thẩm mỹ cho ngôi nhà. Đồng thời, việc chọn các vật liệu bền và đáng tin cậy cũng rất quan trọng, nên luôn ưu tiên sự chất lượng khi chọn nguồn cung cấp vật liệu xây dựng.

Nội thất

Khi lựa chọn nội thất, gia chủ cần quan tâm không chỉ đến tính tiện nghi và thoải mái, mà còn phải xem xét cách mà nó phù hợp với kiến trúc tổng thể. Lựa chọn đúng loại và kích thước của nội thất, bao gồm tủ, giường, bàn ghế, giúp tối ưu hóa không gian bên trong ngôi nhà.

Phong thủy

Yếu tố phong thủy đóng vai trò không thể thiếu trong việc tạo nên một ngôi nhà đẹp, vì nó có ảnh hưởng đến sức khỏe, tài chính và thịnh vượng của gia chủ. Trước khi bắt tay vào xây dựng, bạn nên dựa vào các nguyên tắc phong thủy để xác định vị trí, hướng, và cách sắp xếp các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, và phòng làm việc, để thu hút vận may và hấp thụ năng lượng tích cực.

S90HOME giới thiệu đến bạn Bản vẽ là gì? Tầm quan trọng của bản vẽ trong xây dựng nhà ở

Bản vẽ nhà là hình ảnh thể hiện mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt của ngôi nhà và số liệu để xác định hình dạng, kích thước, cấu trúc ngôi nhà. Bản vẽ thiết kế nhà đẹp rất quan trọng vì nó sẽ giúp cho bạn có thể ước tính được gần như chính xác chi phí cho ngôi nhà. Ngoài ra, bản vẽ cũng giúp cho việc thi công được rõ ràng hơn. 

Xu hướng thiết kế nhà mới nhất hiện nay

Hiện nay, khi cuộc sống phát triển và hội nhập, nhu cầu và xu hướng xây nhà của chúng ta cũng trở nên phong phú. Mỗi năm, mỗi giai đoạn sẽ có những xu hướng thiết kế riêng, tạo ra những điểm khác biệt, ấn tượng riêng cho ngôi nhà của bạn. Với năm 2023, chúng tôi dự đoán sẽ có 5 xu hướng xây nhà được ưa chuộng nhất sau đây mà bạn chắc chắn không nên bỏ qua.

ban-ve-nha-dep.jpg

Xu hướng thiết kế nhà cấp 4

Mẫu nhà cấp 4 được ưa chuộng trong những năm trở lại đây và nó vẫn sẽ là một trong những mẫu nhà hot trong thời gian sắp tới. Mẫu nhà cấp 4 thường đơn giản nhưng vẫn không kém phần sang trọng nếu qua bàn tay thiết kế của những kiến trúc sư nổi tiếng. 

xu-huong-thiet-ke-nha-cap-4.jpg

Ưu điểm của mẫu nhà này là chi phí thấp, không gian thông thoáng, hòa hợp với thiên nhiên, tuy nhiên nhược điểm có thể kể đến là niên hạn sử dụng thấp và tiện nghi sinh hoạt không thể đầy đủ như những mẫu thiết kế khác. 

Hiện nay, có rất nhiều mẫu nhà cấp 4 với phong cách đa dạng, thiết kế ấn tượng và màu sắc hài hòa, tạo ra những nét đặc trưng riêng cho ngôi nhà của bạn. 

Xu hướng thiết kế nhà mái thái

Nhà mái thái là một trong những thiết kế mới nổi trong thời gian gần đây. Mẫu nhà này phù hợp với những khu đất rộng trên 1000m2. Cũng chính vì thế mà mẫu nhà này được rất thịnh hành ở vùng nông thôn, nó như một làn gió mới trong kiến trúc nông thôn Việt Nam.      

xu-huong-thiet-ke-nha-mai-thai.jpg

Mẫu nhà mái thái có vẻ đẹp sang trọng, kiêu sa với phần mái được chồng lên nhau, toát lên vẻ đẹp cuốn hút và thanh lịch. Nếu bạn đang sở hữu khu đất rộng, thì nhà mái thái là thiết kế nhà mà chắc chắn bạn không thể bỏ qua.

Xu hướng thiết kế nhà kiểu ống

Nếu bản vẽ thiết kế nhà mái thái phù hợp với khu đất rộng thì đối với khu đất hẹp, bạn có thể xây dựng cho mình một căn nhà kiểu ống. Nhà kiểu ống luôn được ưa chuộng bởi tính tiện nghi và phong cách hiện đại của nó. Hiện nay, có rất nhiều kiểu nhà ống với những thiết kế ấn tượng đi cùng với những bản vẽ nhà đẹp và sang trọng mà có thể bạn sẽ phải tham khảo ngay.      
 

xu-huong-thiet-ke-nha-ong.jpg

Xu hướng thiết kế nhà phố

Thiết kế nhà phố có thể được coi là một trong những thiết kế mới lạ nhất trong những xu hướng. Những bản vẽ thiết kế nhà này được yêu thích bởi vẻ đẹp sang trọng, phóng khoáng và rất hiện đại. Khác với sự tỉ mỉ của nhà mái thái hay sự đơn giản hóa của nhà cấp 4, nhà phố trở nên nổi bật với việc tạo khối thông minh, thanh lịch nhưng vẫn toát được vẻ đẹp sang trọng cho ngôi nhà. 

xu-huong-thiet-ke-nha-pho.jpg

Xu hướng thiết kế biệt thự

Có lẽ bạn sẽ không còn xa lạ gì với những ngôi biệt thự trăm tỷ của giới siêu giàu. Những mẫu vẽ thiết kế nhà biệt thự đó không chỉ thể hiện sự chỉnh chu, bề thế, sang trọng mà còn tạo ra sự đẳng cấp của gia chủ. Những ngôi nhà này luôn có sức hút bởi sự xa hoa, tỉ mỉ trong thiết kế, đa dạng trong tiện nghi, phóng khoáng trong không gian và hài hòa về màu sắc. Tất cả tạo ra những mẫu biệt thự mà rất nhiều người mong muốn có được. 

xu-huong-thiet-ke-nha-biet-thu.jpg

Những thiết kế nhà đẹp xu hướng được ưa chuộng hiện nay

Sau khi biết được xu hướng xây nhà năm 2023, chúng ta hãy tìm hiểu về những mẫu thiết kế ấn tượng cùng những bản vẽ nhà đẹp, độc và lạ, được thực hiện chỉnh chu bởi những kiến trúc sư hàng đầu từ khâu lên ý tưởng cho đến bước hoàn thành mẫu thiết kế. 

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp

ban-ve-nha-cap-4-dep.jpg

Mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng

 

mau-nha-2-tang-dep.jpg

Mẫu thiết kế nhà đẹp 3 tầng

 

mau-thiet-ke-nha-3-tang.jpg

Mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp

 

mau-thiet-ke-nha-cap-4-dep.jpg

Mẫu thiết kế nhà biệt thự một tầng đẹp

 

mau-thiet-ke-biet-thu-mot-tang-dep.jpg

Mẫu nhà biệt thự hai tầng đẹp

 

mau-thiet-ke-biet-thu-2-tang-dep.jpg

 

Những nguyên tắc trong thiết kế bản vẽ nhà ở mà bạn cần biết

Chúng ta có thể thấy xu hướng nhà ở rất phát triển và mẫu nhà ở hiện nay cũng rất phong phú và mỗi kiểu dáng lại có những tiêu chuẩn thiết kế riêng.

Nguyên tắc đối xứng

Nguyên tắc này thường được sử dụng trong các bản vẽ nhà. Quy luật này được thể hiện trong việc cân đối về không gian, chiều ngang, chiều rộng, bố cục ngôi nhà với mục đích mang lại một bản vẽ nhà chỉnh chu, hoàn hảo. 

Nguyên tắc nhấn mạnh

Nhấn mạnh được thể hiện qua những thiết kế tạo sự bắt mắt và thu hút trong không gian. Khác với nguyên tắc đối xứng, nguyên tắc nhấn mạnh tạo ra bởi sự sáng tạo, phá cách, giúp cho thiết kế nhà của bạn có những ấn tượng đặc biệt, khác lạ với những mẫu nhà khác.       
 

nguyen-tac-thiet-ke-nha.jpg

Nguyên tắc hài hòa

Khi nhắc đến hài hòa thì chúng ta luôn cảm thấy có sự thoải mái, và một ngôi nhà đẹp cũng chính là nơi mỗi thành viên được quây quần bên nhau, sum vầy và nghỉ ngơi. Do đó, thiết kế nhà với nguyên tắc hài hòa rất có ý nghĩa và quan trọng. 

Hài hòa là sự giao thoa ăn ý giữa những màu sắc trong ngôi nhà, những nội thất, bố cục trong ngôi nhà được sắp xếp một cách hợp lý, tất cả tạo nên một không gian thoải mái, dễ chịu cho mọi người. 

Nguyên tắc đối xứng tỉ lệ

Nguyên tắc này được áp dụng để tránh những thiết kế thô kệch, đối lập không mong muốn. Nguyên tắc đối xứng tỉ lệ cần được đo đạc và tính toán chính xác. Mỗi tỉ lệ sẽ ảnh hưởng đến việc thiết kế nội thất và trang thiết bị trong nhà mà bạn mong muốn. Do đó, nguyên tắc này cực kỳ quan trọng trong vẽ thiết kế nhà và tạo ra các bản vẽ nhà. 

Các loại hình nhà phố phổ biến

Nhà phố thực sự phổ biến và được nhiều người quan tâm, tuy nhiên không phải ai cũng có thể nhân diện được các loại hình nhà phố. Cùng với sự phát triển của nền kinh tế – xã hội, thị trường nhà phố dần hình thành thêm nhiều loại hình khác nhau bao gồm:

Nhà phố liền kề

Nhà phố liền kề là các ngôi nhà mặt phố có thiết kế giống nhau và liền kề nhau. Tạo nên một tổng thể các kiến trúc thông nhất theo thiết kế chung của chủ đầu tư.

Nhà phố liền kề luôn kết hợp cùng các tổ hợp chức năng như trung tâm thương mại, khu vực mua sắm và khu vui chơi,.. tạo nên một thành phố thu nhỏ. Từ đó tạo ra cuộc sống đa tiện ích nội khu cho toàn bộ các dân cư.

mẫu thiết kế nhà phố
Loại hình nhà phố liền kề – được thiết kế như một thành phố thu nhỏ.

Nhà phố thương mại

Nhà phố thương mại là loại hình nhà phố mới xuất hiện trong thị trường bất động sản hiện nay. Đây là loại hình nhận được nhiều đánh giá tích cực. Nhà phố thương mại là loại hình nhà ở kết hợp với cửa hàng hoạt động kinh doanh, buôn bán.

Mẫu thiết kế nhà phố kinh doanh
Nhà phố thương mại là sự kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh.

Đặc điểm của nhà phố thương mại là thường được xây dựng từ 2 tầng và ngay gần trục đường chính. Loại hình nhà phố này thường xuất hiện nhiều trong các khu dân cư đông đúc, tập trung nhiều cửa hàng, hoạt động buôn bán sầm uất.

Nhà phố xanh

Chỉ mới nghe qua tên gọi, chắc chắn bạn sẽ tưởng tương được đây là hình thức nhà phố vô cùng thân thiện với môi trường. Nhà phố xanh ưu tiên sử dụng các vật liệu gần gũi, có độ bền cao và giá thành hợp lý. Đây là loại hình nhà phố thích hợp với người già, người lớn tuổi. Tại nhà phố xanh, người ta rất ưu tiên các vấn đề bảo vệ môi trường, hạn chế sử dụng nhựa.

Nhà phố sân vườn

Loại hình nhà phố này tích hợp sân vườn ngay trong không gian sống, mang lại cho gia chủ cảm giác hòa mình vào thiên nhiên. Các sân vườn thường sẽ được xây tại tầng thượng hoặc tầng trệt.

Nhà phố kết hợp sân vườn thoáng mát, thuận tiện.
Nhà phố kết hợp sân vườn thoáng mát, thuận tiện.

Thiết kế nhà ở như vậy mang đến cho các thành viên trong gia đình sự thoải mái, thư thái. Ngay từ khi mới xuất hiện, loại hình nhà phố sân vườn đã được rất nhiều người yêu thích.

5 Lý do bạn nên đầu tư mua nhà mặt phố ngay từ hôm nay

Thuận tiện cho các thành viên trong gia đình

Thông thường, nhà phố hiện đại sẽ có giá thành cao hơn so với những loại nhà đất khác. Đó là vì vị trí đẹp, gần đường lớn. Chủ sở hữu các căn hộ mặt phố có thể dễ dàng đi lại, di chuyển đến các điểm dịch vụ như trường học, siêu thị, bệnh viện,… một cách nhanh chóng và thuận tiện. Việc tìm đường đi cũng trở nên đơn giản hơn cho những người sống tại nhà phố.

Tính thương mại cao

Chủ sở hữu nhà mặt phố có thể tận dụng địa thế để thiết kế nhà phố nhằm kinh doanh quán ăn, quán café hay shop quần áo,… hoặc đại lý giao dịch. Khu nhà phố luôn tiếp cận được số lượng khách ghé thăm lớn hơn rất nhiều so với nhà hẻm hay nhà chung cư,…

Bên cạnh đó, chủ nhà cũng có thể cho thuê nhà dưới nhiều hình thức như: cho thuê mặt tiền, nguyên căn hay cho thuê từng tầng,… Nếu mua các căn nhà phố tại Hà Nội, tp. Hồ Chí Minh hoặc tỉnh/thành phố lớn khác, có mặt tiền khoảng 4m, sâu 10m, gia chủ hoàn toàn có thể thu được vài nghìn USD mỗi tháng.

Nhà phố là dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

Đặc thù của Viêt Nam là luôn hình thành các khu dân cư sầm uất xung quanh khu nhà mặt tiền. Chính vì vậy mà giá trị tài sản, nhất là nhà mặt phố sẽ dần được tích kỹ theo thời gian, chống trượt giá.

Bên cạnh đó, đây cũng là loại hình BĐS có tốc độ gia tăng giá nhanh, tỉ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Mật độ dân cư đăng, dẫn đến nhu cầu kinh doanh tăng theo và từ đó giá trị căn nhà ngày càng nâng cao.

Có giá trị văn hóa, cộng đồng cao tại khu nhà phố

Nhà mặt tiền còn có khả năng lưu giữ những giá trị văn hóa lịch sử và có tính hòa nhập cộng đồng cao. Đây cũng chính là một trong những yếu tố có thể đem đến giá trị cho các căn nhà mặt phố.

Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm theo thời gian

Ngày nay, quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng, các toà nhà cao tầng sẽ có xu hướng tăng lên. Đồng thời quỹ đất gần mặt đường lớn sẽ trở nên khan hiếm. Nguồn cung nhà phố sẽ không còn nhiều, đem đến giá trị ngày càng lớn cho loại hình bất động sản này. Đây sẽ là một lợi thế lớn cho chủ nhà hoặc các nhà đầu tư có tiền mặt đẹp. Nếu như vậy, tức là bạn đang nắm trong tay tài sản “hiếm” và có giá trị cao.

Thiết kế nhà phố tân cổ điển

Nhà phố tân cổ điển là gì?

Thiết kế nhà phố tân cổ điển là thiết kế nhà mang phong cách lai giữa mẫu biệt thự đẹp hiện đại với kiểu biệt thự cổ điển. Ngoài ra, phong cách này còn mang đến hơi thở, dáng dấp của sự đương đại và tạo nên một công trình mang đậm tính hài hòa, giàu giá trị văn hóa từ nhiều thời đại.

Phong cách thiết kế nhà phố tân cổ điển được nhiều người ưa chuộng.
Phong cách thiết kế nhà phố tân cổ điển được nhiều người ưa chuộng.

Tuy nhiên, phong cách thiết kế này thường không mạnh mẽ như mẫu thiết kế biệt thự, không quá cầu kì và rườm rà như mẫu cổ điển. Đây chính là sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách hiện đại và nội thất theo lối cổ điển.

Nhà mặt phố theo lối tân cổ điển mang đường nét, hoa văn tinh tế và vô cùng sắc sảo.
Nhà mặt phố theo lối tân cổ điển mang đường nét, hoa văn tinh tế và vô cùng sắc sảo.

Thực chất lối thiết kế này được lấy cảm hứng từ kiến trúc cổ đại La Mã và Hy Lạp và đã trở thành trào lưu trong những năm gần đây. Phong cách tân cổ điển không những đem lại cho căn nhà phố một diện mạo mới sang trọng, cổ điển mà còn vô cùng hiện đại, tinh tế.

Thực ra, phong cách tân cổ điển là trào lưu được lấy cảm hứng từ kiến trúc cổ đại Hy Lạp và La Mã. Lối thiết kế này thi được xây dựng sẽ đem lại cho các căn nhà măt phố một diên mạo mới. Không những thể hiện được sang trọng mà lại vô cùng hiện đại và tinh tế.

Và để thiết kế nhà phố tân cổ điển đẹp, bắt mắt thì chắc chắn sẽ phải đòi hỏi các kiến trúc sư phải có tính chuyên môn cao, kinh nghiệm nhiều năm vì các đường nét, chi tiết của cả công trình phải được trau chuốt, tỉ mỉ.

Khi thiết kế nhà phố tân cổ điển tại Việt Nam bạn cần phải cân nhắc một cách kỹ lưỡng và đưa ra những phương án thiết kế khác nhau. Việc này nhằm đáp ứng nhu cầu và sở thích cá nhân của mình cũng như các thành viên. Đồng thời để tạo nên những mẫu nhà mặt phố độc đáo mà không hề trùng lặp về ý tưởng cũng như kiến trúc ngoại thất.

Mẫu thiết kế nhà phố tân cổ điển trở thành trào lưu mới trong ngành thiết kế, xây dựng.
Mẫu thiết kế nhà phố tân cổ điển trở thành trào lưu mới trong ngành thiết kế, xây dựng.

Ngoài ra, việc lựa chọn chủ thầy xây dựng, có kinh nghiệm và tay nghề cao cũng là vấn đề vô cùng quan trọng. Điều này có tác dụng tạo nên một kiến trúc tân cổ điển như gia chủ kỳ vọng.

Nguyên tắc cần lưu ý trong thiết kế nhà phố tân cổ điển

Khi thiết kế ngoại thất nhà phố tân cổ điển cần lưu ý điều gì?

Bạn cần lưu ý việc phối hợp hài hòa giữa các yếu tố hiên đại và cổ điển một cách chỉnh chu nhất để phong cách không bị lẫn lộn.

Mỗi căn nhà phố mang phong cách tân cổ điển đều được tạo ra từ việc lấy cảm hứng và sự sáng tạo riêng biệt trong thiết kế của mỗi kiến trúc sư. Tùy theo yêu cầu và sự mong muốn của gia đình gia chủ cũng như sự đóng góp của mỗi kiến trúc sư mà nhà phố có thể theo hướng nghiêng về phong cách cổ điển nhiều hơn hoặc cũng có thể hướng theo phong cách hiện đại nhiều hơn. Tuy nhiên, để trở nên nổi bật hơn, bạn chỉ cần tạo ra một điểm nhấn nhẹ nhàng và thanh cao.

Thiết kế ngoại thất nhà phố tân cổ điển được KTS lấy cảm hứng theo 2 phong cách cổ điển và hiện đại mà không bị trộn lẫn.
Thiết kế ngoại thất nhà phố tân cổ điển được KTS lấy cảm hứng theo 2 phong cách cổ điển và hiện đại mà không bị trộn lẫn.

. Nếu như bạn muốn thiết kế hướng theo hiện đại thì cần thể hiện sự ngẫu hứng, tự do và bứt phá giới hạn của ngôi nhà. Để tạo nên sự sáng tạo chuẩn mực cần đạt được. Thể hiện ở chỗ tùy chỉnh các khối cấu trúc nhà, bố cục, chiều cao để khiến ngôi nhà trở nên góc cạnh hơn.

Bên cạnh đó, thiết kế ngoại thất tân cổ điển thì cần phải chú trọng đến vấn đề thiết kế mái nhà. Thông thường thì mái nhà được thiết kế theo 2 dang: Mái dốc truyền thống và mái nhà hình thang.

Khi thiết kế ngoại thất tân cổ điển cho nhà phố thì cần chú ý đến vấn đề thiết kế mái nhà.
Khi thiết kế ngoại thất tân cổ điển cho nhà phố thì cần chú ý đến vấn đề thiết kế mái nhà.

Ngoài mái nhà, phần ngoại thất còn lại cũng cần được chú trọng bao gồm tiền sảnh, ban công hoặc sân thượng,…

Khi thiết kế nội thất nhà phố tân cổ điển cần lưu ý điều gì?

Để thiết kế nên một căn nhà phố hoàn hảo thì ngoài việc lưu ý các nguyên tắc thiết kế ngoại thất, bạn cũng cần chú trọng đến vấn đề thiết kế nội thất để giúp cho tổng thể căn nhà hài hòa, ấn tượng.

Nội thất theo phong cách tân cổ điển đòi hỏi không chỉ kết nối với nhịp sống hiện đại ngày nay mà còn phải gìn giữ và bảo tồn các giá trị cũ. Các đường nét nội thất của nhà mặt phố tân cổ điển phải mềm mại, tỉ mỉ và được chải chuốt từ những chi tiết nhỏ như: mảng tường, chân đèn, … kết hợp cùng gam màu trầm ấm tạo nên không gian hài hòa và tổng thể ấn tượng.

Thiết kế nội thất ấn tượng thông qua đường nét và các chi tiết của nội thất.
Thiết kế nội thất ấn tượng thông qua đường nét và các chi tiết của nội thất.

Để phân biệt các thiết kế nội thất của phong cách tân cổ điển với phong cách khác thì bạn chỉ cần để ý đến những tiêu điểm trang trí trong nhà. Ngoài ra, cần nắm chắc nguyên tắc thiết kế theo không gian tổng thể, đối xứng, màu sắc,… Mặt khác, cần xem các chi tiết nhỏ có nâng đỡ nhau như thế nào đó để tạo thành không gian thanh tao, giàu tính nghệ thuật mà vẫn hết sức thoải mái, tiện ích.

Tiếp đến, cần lựa chọn nội thất tối giản, không rườm rà và cầu kỳ như nội thất cổ điển. Đồng thời, cũng không quá cứng nhắc và đóng khung như phong cách hiện đại. Thay vào đó, đó nên chọn những nội thất mang dấu ấn nhẹ nhàng với nhiều đường đường cong tinh tế trên từng chi tiết và đường nét.

Nên lựa chọn các gam màu sáng sủa và ấm cúng như màu trắng, kem, xanh, ô liu, ngọc trai,…

Lựa chọn nội thất với màu sắc đầm ấm kết hợp cùng những đường nét, họa tiết nhẹ nhàng và tinh tế.
Lựa chọn nội thất với màu sắc đầm ấm kết hợp cùng những đường nét, họa tiết nhẹ nhàng và tinh tế.

Ngoài ra, ánh sáng cũng là một yếu tố quan trọng để tạo ra bầu không khí tâm trạng của ngôi nhà. Do đó, bạn cần điều chỉnh mức độ ánh sáng sao cho mọi thứ trong căn nhà trở nên lung linh, ấm áp, tinh tế mà không quá rườm rà và rối mắt.

Điều lưu ý cuối cùng là bạn cần lựa chọn đồ nội thất sao cho phù hợp và góp phần xây dựng nên một không gian mang đậm khí chất tân cổ điển.

Thiết kế nhà mặt phố có tầng hầm để xe đang được nhiều người quan tâm

Thiết kế nhà mặt phố có tầng hầm là gì?

Thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe được sử dụng phổ biến trong nhiều công trình nhà phố. Yếu tố này nhằm tận dụng tối đa diện tích trống để có thể tạo không gian sử dụng cho ngôi nhà. Tầng hầm là một mô hình có một hoặc nhiều tầng. Được các KTS thiết kế nằm hoàn toàn hoặc là 1 phần dưới sàn tầng 1, hay nằm sâu trong lòng đất. Trong thiết kế nhà mặt phố, tầng hầm được xây dựng để làm nơi để xe máy, gara ô tô hoặc nhà kho để đồ hay thậm chí là sử dụng như một không gian nhà ở bình thường.

Thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe đang dần trở nên thông dụng trong thiết kế nhà phố.
Thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe đang dần trở nên thông dụng trong thiết kế nhà phố.

Lưu ý khi thiết kế nhà mặt phố có tầng hầm để xe

Để thiết kế nên một không gian tối ưu nhất, bạn cần phải lưu ý một số điều cơ bản như sau:

Kích thước tầng hầm để xe

Nếu như xây dựng tầng hầm cho nhà phố với mục đích để xe, làm gara ô tô thì kích thước tầng tối thiểu là khoảng 3m x  5m đối với xe 4 chỗ loại nhỏ; kích thước 3m x 5,5m đối với các loại xe 4 chỗ loại thân dài.

Khi thiết kế tầng hầm để xe ngay trong không gian nhà phố cần chú ý đến diện tích sao cho hài hòa với tổng thể quy mô nhà ở. Nếu nhà phố của bạn được xây dựng nhằm kinh doanh, đầu tư, cần có nhiều tầng và cần nhiều không gian để xe thì nên làm một tầng hầm có kích thước rộng. Hoặc nếu như chỉ dùng để ở thông thường cho các thành viên trong gia đình thì bạn có thể xây tầng hầm vừa phải để phù hợp với số lượng xe của mọi người.

Để tiết kiệm chi phí khi làm móng, bạn có thể xây dựng tầng hầm theo dạng tầng trệt thấp, từ ngoài vào sẽ gặp cầu thang dẫn thẳng lên tầng lửng. Cách làm này không chỉ giúp đảm bảo được sự thông thoáng cho tầng hầm của bạn mà còn tránh được nguy cơ ngập úng.

Tầng hầm dạng trệt thấp giúp tiết kiệm chi phí và tránh ngập úng cho thiết kế nhà phố của bạn.
Tầng hầm dạng trệt thấp giúp tiết kiệm chi phí và tránh ngập úng cho thiết kế nhà phố của bạn.

Hướng vào của tầng hầm để xe nhà phố

Đường đi của xe khi di chuyển vào tầng hầm nên là lối đi thẳng, hạn chế thiết kế theo kiểu uốn lượn hoặc cắt ngang lối đi bộ của đường đi.

Ngoài ra, để tạo nên sự an toàn cho việc lưu thông xe ở trong khu vực nhà phố, nhiều thiết kế tầng hầm thường thiết kế thêm những rãnh xẻ để tạo độ ma sát và có thể chống trơn trượt tại lối lên xuống hầm.

Cấu tạo them thiết kế tường và trần của tầng hầm

Tầng hầm là không gian bị giới hạn về ánh sáng mặt trời, do đó, bạn nên hãy sơn tường bằng những gam màu sáng để tạo sự thoải mái, nhẹ nhàng. Đồng thời, bạn nên lựa chọn loại sơn dễ lau chùi và chống bám bẩn. Vì đặc thù lối lên xuống tầng hầm có độ dốc cố định nên hãy chọn những vật liệu sàn chống mài mòn và không trơn trượt.

Hệ thống ánh sáng kết hợp hợp lý

Tầng hầm thường sẽ bị hạn chế về ánh sáng tự nhiên nên bạn hãy sử dụng bóng đèn neon hoặc compact để đủ ánh sáng và cũng có thể tiết kiệm điện. Cần chú ý đến vấn đề thông gió của tầng hầm nhà phố. Ngoài cửa thông gió, bạn hãy lắp đặt thêm quạt thông gió để có thể hút khói xe và có thể cả mùi xăng dầu ra ngoài.

Độ dốc an toàn của tầng hầm

Độ dốc cho phép của tầng hầm thường được xây dựng theo tiêu chuẩn xây dựng là 15 – 20% so với chiều sâu vốn có của không gian hầm. Chiều cao của hầm cần được tính toán tỉ mi và phù hợp để đảm bảo an toàn cho các phương tiện khi di chuyển. Khi làm đường dốc cho tầng hầm để xe nhà phố, gia chủ cần lưu ý tránh trường hợp ô tô gầm thấp có thể dễ bị chạm gầm khi xe di chuyển lên xuống hầm.

Ngoài ra, để nước không bị chảy xuống hầm theo độ dốc của hầm, cần bố trí thiết kế cắt nước ở đầu và cuối dốc hầm.

Tầng hầm cần đảm bảo độ dốc hợp lý để thuận tiện khi di chuyển.
Tầng hầm cần đảm bảo độ dốc hợp lý để thuận tiện khi di chuyển.

Tính an toàn cho thiết kế của tầng hầm

Tầng hầm là không gian dễ xảy ra cháy nổ vì là nơi để xe. Bạn nên lắp đặt hệ thống báo khói và cháy để đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình. Đối với các loại hóa cất chuyên dụng dùng để rửa xe, cần để chúng ở nơi riêng biệt. Đặc biệt, không được để chất dễ cháy nổ trong khu vực hầm để xe.

Thiết kế tầng hầm tránh bị ảnh hưởng bởi vấn đề ngập nước

Một vấn đề quan trọng nữa chính là vấn đề chống ngập và úng nước. Cần phải thiết kế một vị trí thu và thoát nước tại khu vực ra và vào hầm để tránh việc nước chảy từ ngoài vào cũng như phải luôn có hệ thống bơm hút nước ra ngoài. Nhiều tầng hầm còn được đúc bê tông cho cả vách hầm để có thể tránh được vấn đề hầm bị thấm từ ngoài vào. Điều này còn giúp tiết kiệm chi phí cho việc sửa chữa sau này.

Bản vẽ thiết kế nhà phố đẹp nhất

Những mẫu thiết kế nhà phố đẹp hiện đại có 2 tầng

Trong tất cả các mẫu thiết kế nhà mặt phố đẹp hiện đại, nhà phố 2 tầng luôn đem lại những giá trị thẩm mỹ cao. Đây là mẫu nhà rất phù hợp cho nhưng gia đình trẻ có ít thành viên. Bên cạnh đó thì một ngôi nhà 2 tầng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và tạo ra môi trường sống tốt hơn nhiều so với những căn nhà cấp 4.

Một mẫu nhà 2 tầng mặt phố được thiết kế với phong cách hiện đại, tận dụng tối đa các yếu tố như ánh sáng tự nhiên, gió sẽ đem đến không gian sinh hoạt rộng rãi, tiện nghi và vô cùng đầy đủ. Ngoài ra, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn cho mình những mẫu nhà phù hợp với nhu cầu, sở thích và khả năng tài chính của gia đình.

Nhà phố 2 tầng có gây ấn tượng bởi thiết kế bắt mắt.
Nhà phố 2 tầng có gây ấn tượng bởi thiết kế bắt mắt.

Một trong những thiết kế nhà 2 tầng hiện đại được nhiều gia chủ lựa chọn hiện nay thường sẽ có diện tích 5x20m, với các công năng sử dụng gồm:

  • Phòng khách.
  • Phòng ăn và bếp.
  • 3 phòng ngủ kết hợp phòng vệ sinh khép kín.
  • Phòng thờ.
  • Sân thượng hoặc ban công.

Với phương án bố trí để không gian sinh hoạt chung của phòng khách và bếp liền kề, nhằm để tạo nên khoảng không mở giúp ngôi nhà của gia chủ trở nên thông thoáng hơn. Phòng ngủ của bố mẹ sẽ được đặt phía sau cùng ở khu vườn nhỏ với các loại cây xanh mát. Garage tầng hầm rộng có thể chứa được xe máy và ô tô cho gia đình. Bếp và phòng ăn cũng có thể kết hợp trong khu vực có một quầy bếp theo hình dạng chữ L với tủ kệ hiện đại.

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 cho nhà phố 2 tầng hiện đại.
Bản vẽ mặt bằng tầng 1 cho nhà phố 2 tầng hiện đại.

Tầng 2 của ngôi nhà sẽ được thiết kế them một ban công khá đẹp mắt với vườn cây nhỏ. Có thể làm không gian thư giãn cho cả nhà. Hai phòng ngủ với không gian vô cùng thoải mái, có nhà vệ sinh riêng tư để đảm bảo chủ nhân căn phòng không phải đi xuống tầng 1 mới có thể sử dụng nhà vệ sinh và bồn tắm.

Bên cạnh đó, phòng thờ cùng phòng đọc sách được đặt cạnh nhau chính là nét giao thoa giữa yếu tố hiện đại và truyền thống trong không gian ngôi nhà. Giúp chủ nhà và gia đình có được những giây phút đọc sách yên tĩnh mà không bị ảnh hưởng từ những không gian xung quanh.

Bản vẽ mặt bằng tầng 2 cho nhà phố hiện đại.
Bản vẽ mặt bằng tầng 2 cho nhà phố hiện đại.

Đặc điểm chung của các thiết kế nhà phố 2 tầng là đều mang đến sự ấm cúng, sum vầy cho các gia đình. Ngoài ra còn phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số các gia đình trẻ hiện nay. Bên cạnh đó vẫn có thể đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt thoải mái, tiện nghi cũng như về giá trị thẩm mỹ.

Mẫu nhà mặt phố 3 tầng đẹp, mang lại phong cách trẻ trung, thanh lịch
Mẫu nhà mặt phố 3 tầng đẹp, mang lại phong cách trẻ trung, thanh lịch

Mẫu nhà mặt phố 3 tầng đẹp, mang lại phong cách trẻ trung, thanh lịch

Ngoài những mẫu nhà 2 tầng mặt phố thì vấn đề xây dựng nhà 3 tầng mang phong cách trẻ trung, thanh lịch và có chi phí thiết kế nhà phố rẻ cũng được nhiều gia đình quan tâm. Với thực tiễn diện tích đất tại các khu đô thị, mặt tiền đẹp đang dần thu hẹp, thì ngoài việc tính toán về công năng sử dụng, các gia chủ cũng cần phải tính toán về diện tích quỹ đất của không gian ngôi nhà. Phổ biến nhất trong trong việc thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp hiện nay là các mẫu nhà mặt phố với diện tích mặt tiền 4m – 5m.

Để giúp các gia chủ có thêm ý tưởng và chuẩn bị them những phương án tài chính để có thể xây nhà hiệu quả, chúng tôi xin giới thiệu một vài mẫu nhà 3 tầng phổ biến được thiết kế với phối cảnh mặt tiền đẹp, sang trọng có chi phí rẻ và vô cùng tiết kiệm.

Một bản vẽ thiết kế nhà phố với nhà ống 3 tầng với công năng các tầng gồm:

  • Tầng 1: Gồm có sân trước, phòng khách, phòng ăn và khu vực bếp, cùng một phòng vệ sinh chung được đặt ngay cạnh cầu thang.
Bản vẽ thiết kế nhà phố với mặt bằng tầng 1.
Bản vẽ thiết kế nhà phố với mặt bằng tầng 1.
  • Tầng 2: Gồm có hai phòng ngủ lớn và 1 ban công rộng rãi. Có thể trang trí, thiết kế thành nơi nghỉ ngơi cho gia đình hoặc cũng có thể làm thành một khu vườn nhỏ.
Bản vẽ thiết kế nhà phố với mặt bằng tầng 2.
Bản vẽ thiết kế nhà phố với mặt bằng tầng 2.
  • Tầng 3: Phòng thờ sẽ được bố trí phía trước cùng với sân thượng rộng rãi. Tiếp theo phía sau là sân phơi và phòng ngủ thứ ba dành cho các thành viên.
Bản vẽ thiết kế nhà phố với mặt bằng của tầng 3.
Bản vẽ thiết kế nhà phố với mặt bằng của tầng 3.

Đây là mẫu nhà phố 3 tầng này sử dụng tone màu trắng kết hợp ăn ý với màu sơn xám ghi làm tone màu chủ đạo, yếu tố này góp phần mang đến cái nhìn hiện đại. Hiện nay, mẫu nhà này được rất nhiều gia đình lựa chọn vì có chi phí xây dựng khá rẻ, phù hợp với túi tiền của đa số gia đình.

Nhà mặt phố 3 tầng – thu hút mọi ánh nhìn.
Nhà mặt phố 3 tầng – thu hút mọi ánh nhìn.

Bản vẽ thiết kế mẫu nhà ống 4 tầng có mặt tiền sang trọng

Bên cạnh việc đề cao giá trị thẩm mỹ, tạo nên nét đẹp trẻ trung cho mặt tiền các mẫu nhà mặt phố 4 tầng hiện đại. KTS còn tập trung vào các phòng công năng chính của những khu vực sinh hoạt và mang lại sự cân bằng trong việc lưu thông không khí và nguồn ánh sáng tự nhiên bên trong nhà.

Bạn có thể dễ dàng nhận ra điều này qua các thiết kế nhà đẹp với một mặt tiền kết hợp vật liệu kính cường lực và hệ lam gỗ tinh tế. Ngoài ra có thể kết hợp với ban công trồng nhiều cây xanh để tạo nên bố cục tao nhã. Các yếu tố này còn góp phần tạo cảm giác thân thiện cho thị giác, làm gia tăng thêm giá trị hiện đại và cao sang theo thời gian.

Mẫu nhà ống 4 tầng mặt phố có mặt tiền đẹp sang trọng.
Mẫu nhà ống 4 tầng mặt phố có mặt tiền đẹp sang trọng.

Một ví dụ điển hình cho mẫu nhà phố 4 tầng có thiết kế ấn tượng, phù hợp với các gia đình ba thế hệ được nhiều gia chủ quan tâm hiện nay. Với công năng sử dụng các phòng như sau, bao gồm:

  • Tầng một của nhà ống được bố trí phòng khách, bếp và 1 phòng ăn theo thiết kế liền kề. Ngoài ra còn có khu vườn nhỏ phía sau, để tận dụng tối đa diện tích sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình.
  • Tầng hai gồm có hai phòng ngủ có vệ sinh khép kín. Phía trước chắc chắn sẽ là ban công được trồng nhiều loại cây, nhằm đảm bảo quá trình lưu thông không khí trong lành luôn được diễn ra.
  • Ở tầng ba, các KTS đã thiết kế một phòng học khá lớn, đây vừa là nơi học tập của trẻ em, vừa có thể là một không gian làm việc cho người lớn, tránh bị ảnh hưởng từ các khu vực, không gian xung quanh.
  • Tầng 4 của ngôi nhà này là thiết kế sân thượng khá lớn, gia chủ có thể bố trí them một khu vườn nhỏ để làm một nơi uống café, thư giãn, mời khách,… dành cho cả nhà. Bên cạnh đó, còn bố trí một phòng thờ và phòng ngủ nhỏ ở phía sau.
Bản vẽ thiết kế nhà phố bố trí mặt bằng nhà ống 4 tầng.
Bản vẽ thiết kế nhà phố bố trí mặt bằng nhà ống 4 tầng.

Các tầng của căn nhà đều có thiết kế thông tầng, giúp cho toàn bộ không gian nhà luôn luôn thông thoáng, tận dụng được nguồn ánh sáng mặt trời và quá trình lưu thông không khí tốt hơn.

Ngoài ra, những mẫu nhà phố đẹp, nhà phố 4 tầng sang trọng hiện đại này cũng sẽ mang đến cho gia chủ thêm nhiều lựa chọn khi lên kế hoạch thiết kế, xây dựng tổ ấm cho gia đình.

Mẫu nhà mặt phố 4 tầng được nhiều người quan tâm.
Mẫu nhà mặt phố 4 tầng được nhiều người quan tâm.

Tiêu chí lựa chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp và uy tín

Đơn vị thiết kế có năng lực pháp lý

Đây là yếu tố đầu tiên trong quá trình lựa chọn đơn vị vẽ thiết kế nhà, bởi khi đồng hành cùng một đơn vị có năng lực pháp lý rõ ràng sẽ đảm bảo quyền lợi cho bạn trong quá trình triển khai. Một đơn vị uy tín được xác định theo những giấy tờ pháp lý cũng như những chức năng sau:

  • Có giấy phép đăng ký kinh doanh, có chứng chỉ hành nghề liên quan. 
  • Có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật, giám sát dày dặn kinh nghiệm và uy tín. 
  • Có đội ngũ công nhân lao động lành nghề, đạt tiêu chuẩn để triển khai dự án an toàn và thành công. 

Đơn vị có năng lực thật sự

Việc kiểm chứng năng lực của một đơn vị thiết kế nhà tưởng chừng khó, tuy nhiên, nó có thể được đánh giá qua một số tiêu chí:

  • Đơn vị có đội ngũ nhân sự chuyên môn dày dạn kinh nghiệm, tay nghề cao: Điều này bạn có thể kiểm chứng được khi tham khảo các chứng chỉ đào tạo, số năm hoạt động của các nhân sự liên quan.
  • Tham khảo một số công trình mà đơn vị đó đã thiết kế hoặc thi công.

Phí dịch vụ phù hợp với ngân sách của bạn

Một đơn vị thiết kế nhà phù hợp không chỉ được đánh giá dựa trên năng lực mà nó còn phải đáp ứng được những điều kiện trong khuôn khổ ngân sách của bạn. Nếu ngân sách của bạn hạn hẹp thì một đơn vị thiết kế hàng triệu đô sẽ không phải là một đơn vị hoàn hảo để đồng hành cùng bạn. 

Cam kết về chất lượng và tiến độ thi công

Một căn nhà được xây dựng nhờ rất nhiều yếu tố, ngoài chất lượng của nguyên vật liệu thì chất lượng đội ngũ thi công cũng là một vấn đề hết sức quan trọng. Vì vậy, bạn cần tìm được một đơn vị thi công cam kết về chất lượng cũng như tiến độ thi công. Và sự cam kết này cần được đề cập rõ ràng trong Hợp đồng, và có chế tài trong trường hợp đơn vị thi công không thực hiện theo cam kết.

Những mẫu bản vẽ nhà đẹp hai tầng đầy đủ tiện nghi và hiện đại nhất năm 2023

Bản vẽ nhà hai tầng

Nhà hai tầng là loại nhà được ưa chuộng từ trước đến nay, bởi tính tiện nghi và nhiều mẫu mã sang trọng. Dưới đây là một số bản vẽ nhà hai tầng mới nhất dành cho bạn.       
 

ban-ve-nha-2-tang-dep.jpg

 

Nếu bạn đang có một bản vẽ nhà 2 tầng xây dựng trên khu đất hẹp về ngang thì bạn nên tham khảo bản vẽ dưới đây. 

 

ban-ve-nha-tang-1.jpg

Trường hợp bạn đang sở hữu một khu đất khá khiêm tốn, thì bản vẽ nhà 2 tầng dưới đây sẽ giúp bạn giải quyết được những nỗi băn khoăn về thiết kế nhà

 

ban-ve-nha-2-tang-dep-1.jpg

Nhà phố là loại hình bất động sản đang nhận được sự chú ý của nhiều gia đình. Đa số các ngôi căn mặt phố được xây dựng tại vị trí mặt tiền đẹp. Vị trí này sẽ mang đến nhiều lợi nhuận về mặt kinh doanh cũng như các công năng sử dụng căn hộ. Và trên đây là những thông tin liên quan mà chúng tôi muốn truyền tải đến bạn. Hy vọng thông qua bài viết này, bạn có thể tích lũy được những kinh nghiệm lựa chọn và thiết kế các khu nhà mặt phố.

error: Content is protected !!